差一毛都不賣 大安、文山委託量跌3成

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】中央銀行緊縮投資客銀根影響消費(fèi)者購(gòu)屋信心，市場(chǎng)觀望氣息濃厚，但房?jī)r(jià)真的跌了嗎？中信房屋統(tǒng)計(jì)6月內(nèi)部資訊，發(fā)現(xiàn)北市大安區(qū)、文山區(qū)6月委託量分別萎縮為32.35%、31.11%，顯示多數(shù)賣主看好北市長(zhǎng)期房?jī)r(jià)，寧可抱房觀望也不願(yuàn)降價(jià)求售，中信房屋表示，此現(xiàn)象短期內(nèi)將影響的大臺(tái)北的房市交易量。

中信房屋董事長(zhǎng)特助胡佩蘭表示：央行突然的調(diào)升利率，使得一般購(gòu)屋人對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)向下修正充滿信心，因此決定先觀望後進(jìn)場(chǎng)；但剛完成簽訂的ECFA卻又給足屋主對(duì)房?jī)r(jià)上揚(yáng)的信心，也採(cǎi)取了觀望惜售的態(tài)度。以北市委售量變化為例，萎縮幅度最高的大安區(qū)(-32.35%)、文山區(qū)(-31.11%)兩區(qū)，多半礙於屋主無(wú)資金壓力，面對(duì)買方追價(jià)疲軟的市場(chǎng)現(xiàn)況，寧可收起來(lái)不賣，也不願(yuàn)意釋出待價(jià)而沽，其中以大安區(qū)永康街與麗水街的情況最為明顯。

至於，新北市則是以三峽鎮(zhèn)萎縮25%居冠、汐止市20.79%次之。胡佩蘭指出，三峽鎮(zhèn)多為臺(tái)北客遷入，屋主以經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的中產(chǎn)階級(jí)或中壯年齡換屋客層為主，因此對(duì)於買賣價(jià)差認(rèn)知無(wú)法拉近的現(xiàn)況，也寧可多等一兩個(gè)月再說(shuō)。

而汐止市則是因?yàn)橄掳肽暌延斜姸嘟ㄉ虦?zhǔn)備推出高價(jià)個(gè)案，例如目前傳出茂德建設(shè)新推案喊出1坪50萬(wàn)行情，屋主莫不準(zhǔn)備搭上建商推案的順風(fēng)車，一圓中古屋房?jī)r(jià)水漲船高的美夢(mèng)，因此該區(qū)委售量萎縮2成。此外，汐止周邊的南港、內(nèi)湖近5年房?jī)r(jià)漲幅驚人，更讓汐止屋主充滿「現(xiàn)在賣是少賺、未來(lái)賣才會(huì)大賺」的心態(tài)。